Les principaux secteurs d’activités du milieu immobilier sont la construction / promotion immobilière, la transaction et la gestion des biens immobiliers. Cependant, le secteur de l’immobilier peut se diviser en plusieurs sous domaines d’activités : l’administration de biens et syndic, la promotion immobilière et aménagement, l’immobilier tertiaire, la construction, les bailleurs sociaux et la construction de maison individuelle. La construction et la promotion immobilière se répartissent en deux catégories : la prospection des terrains constructibles et la réalisation de programmes immobiliers. Au-delà de la dimension immobilière, cela concerne également l’aspect administratif, financier et juridique de cette branche. La transaction immobilière consiste à évaluer la valeur marchande des biens et à réaliser des diagnostics immobiliers, que ce soit pour la vente, comme pour la location. La gestion des biens immobiliers concerne les particuliers, les compagnies d’assurance et les sociétés foncières. Il faut assurer la gestion, le suivi et l’entretien des biens, administrer les affaires courantes et préserver le patrimoine collectif.
La gestion du patrimoine immobilier, à la vente comme à la location, est la mission principale des acteurs dédiés. Nous parlerons ici de biens immobiliers : une copropriété, un établissement, des logements particuliers, des locaux commerciaux ou encore des bureaux.
Parmi les personnes vous accompagnant pour l’administration de vos biens : le directeur de copropriété, le gestionnaire de copropriété, le comptable de copropriété, le syndic de copropriété ou encore le gestionnaire technique. Ces acteurs interviennent dans l’optique de faciliter la gestion d’un patrimoine immobilier. Personnel, contrats, règlements, administration, comptabilité, de nombreuses missions les attendent !
La promotion immobilière et l’aménagement font écho à la vente, la construction et la gestion d’espaces construits ou constructibles.
Certains métiers, comme chef de projet en aménagement foncier, chargé d’opération ou encore développeur foncier, sont essentiels au bon fonctionnement de ce secteur. Ces acteurs permettent aux constructions de s’établir correctement dans un environnement prédéfini : l’urbanisme est une notion indissociable de la promotion et de l’aménagement immobilier.
Appelé également l’immobilier d’entreprise, il concerne l’ensemble des biens immobiliers utilisés par une entreprise, comme les locaux commerciaux, les parkings, les bureaux, etc. Seuls les biens d’habitation ne sont pas concernés par l’immobilier tertiaire !
Différents professionnels peuvent exercer dans ce secteur, comme des directeurs d’agence, des chargés de clientèle, des responsables de secteur, etc. Ils permettent de gérer l’achat, la vente et la location de ces biens spécifiques.
Les logements sociaux sont concernés par les bailleurs sociaux, qui permettent à des personnes disposant de faibles ressources d’accéder à des logements décents.
Au sein de ces organismes, opèrent le chargé de clientèle, le chargé de gestion locative ou encore le conseiller commercial pour accompagner les demandeurs et promoteurs dans leurs projets de baux sociaux. Sociétés de logement social, attribution de logement social, prêt social, …
De nombreuses solutions existent dans l’immobilier pour permettre aux personnes isolées et aux ménages ayant des revenus modestes d’habiter dans des logements bienséants.
